Architecture Sch Ma Plan Masse Urbanisme Schг Ma Directeur Le guide du plan de masse. dessiner un plan de masse n’est pas une mince affaire. c’est le plan le plus complexe à réaliser de votre dossier de permis de construire ou déclaration préalable de travaux. vous avez décidé de ne pas faire appel à un architecte et dessiner vous même votre plan de masse avec notre cours en ligne. Le plan de masse est une représentation graphique aérienne d'un terrain. il s'agit d'un des plans les plus complexes car il intègre beaucoup d'éléments et il doit être élaboré avec précision. pour respecter le code de l'urbanisme et être reçu par l'administration , il doit présenter les éléments suivants :.
Schг Ma Directeur Urbanisme Plan Masse 100. droit et ville. une exception juridique. bien que le secteur à plan masse soit un outil du plan local d’urbanisme (plu), il se distingue de la règle générale d'urbanisme par une inversion de la valeur juridique du document graphique et par sa fonction réglementaire qui impose une esthétique urbaine poussée. Un plan de masse est une vue aérienne permettant au service d’urbanisme (instructeur de votre dossier) d’apprécier l’état futur d’un terrain une fois votre projet achevé. ce plan doit permettre de comprendre les changements que vous souhaitez opérer sur le terrain : extension d’un bâtiment existant, éléments à démolir. Pour que le plan de masse soit recevable, c’est une obligation (article r*431 9 du code de l’urbanisme), il faut que ce dernier soit coté en 3 dimensions. il ne s’agit pas d’un plan 3d, mais des 3 dimensions principales : longueur, largeur et profondeur ou hauteur (selon les cas). Le plan de masse doit aussi permettre de visualiser les accès au terrain et à la maison afin que services de l’urbanisme vérifient les servitudes et règles de sécurité. réseaux les différents réseaux devront également apparaître pour une représentation complète du projet : alimentation en eau potable, gaz et électricité, réseaux d’évacuation des eaux usées et pluviales.
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